De kosten van een VANBOOM uitgelegd (en dit bespaar je ermee)
Bij VANBOOM hebben we een duidelijk doel voor ogen: we willen jou de meest transparante en eerlijke prijs bieden, die ook nog eens perfect te vergelijken is met wat de markt te bieden heeft. Maar wat ons echt onderscheidt, is dat wij een volledig energie-neutraal huis aanbieden, waar je dus ook kosten mee bespaart.
Daarnaast zitten bij VANBOOM de kosten van het ontwerp, alle documenten die nodig zijn voor vergunningsaanvragen en de bouw van jouw droomhuis bij de prijs inbegrepen. En dat kan ook de keuken, het sanitair en de vloerafwerking omvatten - precies naar jouw persoonlijke wensen. Het enige waar jij nog zorg voor draagt, zijn de kosten van een (aan te schaffen) perceel, de leges voor de gemeente, en het (her)inrichten van de tuin.
Om een duidelijk kostenplaatje te schetsen, kijken we naar de kosten van twee representatieve VANBOOM woningen: de VB120 en de compactere VB75.
VB120: Ruimte en comfort
De VB120 is een ruime woning met een netto-oppervlakte van 120 m² en een bruto-oppervlakte van 156 m². Dit model beschikt over een woonkamer met hoge plafonds, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Op basis van deze grootte, komen we uit op de volgende kosten:
Stap 1: Ontwerp- en advieskosten
De ontwerp- en advieskosten bedragen 10% van de totale bouwkosten:
Het kennismakingsgesprek waarin wij de eerste handschetsen maken, het bestemmingsplan toetsen en het budget vast stellen, is gratis.
Het Schetsontwerp (SO) €900,-
Het Voorontwerp (VO) kost in dit voorbeeld € 7.000,-
Het Definitief Ontwerp (DO), inclusief alle benodigde documenten voor de omgevingsvergunning, komt uit op € 11.700,-
Dat brengt een totaal van € 19.600,-
Stap 2: Kale bouwkosten
De prijs per vierkante meter (BVO) is vastgesteld op € 2115,- exclusief btw.
De kale bouwkosten komen dan uit bij de VB120 op € 317.250,-.
Stap 3: Leges en aansluitkosten
De leges en aansluitkosten bedragen in dit voorbeeld € 12.000,-.
Stap 4: Afwerking
Kies je voor complete afwerking bij deze voorbeeldwoning met een Bulthaup keuken, Duravit sanitair en badkamermeubilair, en Noraplan vloerafwerking, dan schat VANBOOM de kosten voor deze opties op € 52.400,- in dit voorbeeld.
Stap 5: Oplevering
Dit brengt het totale bedrag voor deze voorbeeldwoning op € 416.000,- exclusief btw en € 500.000,- inclusief btw.
VB75: compact en efficiënt
De VB75 is een compactere woning met een netto-oppervlakte van 75 m² en een bruto-oppervlakte van 95 m² met 2 slaapkamers en 1 badkamer. Op basis van deze grootte, komen we uit op de volgende kosten:
Stap 1: Ontwerp- en advieskosten
De ontwerp- en advieskosten bedragen 10% van de bouwkosten:
De verkenning waarin we de eerste handschetsen maken, het bestemmingsplan toetsen en het budget vaststellen, is ook hier altijd gratis.
Het Schetsontwerp (SO) kost €500
Het Voorontwerp (VO) kost in dit voorbeeld € 4.900,-
Het Definitief Ontwerp (DO) is €6.900,-
En alle benodigde documenten voor de omgevingsvergunning, komt je op € 7.300,-
Dat brengt het totaal op € 19.600,-
Stap 2: Kale bouwkosten
De prijs per vierkante meter (BVO) is vastgesteld op € 2115,- exclusief btw.
De kale bouwkosten komen dan uit op een totale som van € 199.000,-
Stap 3: leges en aansluitkosten
De leges en aansluitkosten zijn in dit voorbeeld €9000,-
Stap 4: Afwerking
Kies je voor complete afwerking bij deze voorbeeldwoning met een Bulthaup keuken, Duravit sanitair en badkamermeubilair, en Noraplan vloerafwerking, dan schat VANBOOM de kosten voor deze opties op 14% van de totale bouwkosten, wat ongeveer op € 37.000,- uitkomt in dit voorbeeld.
Stap 5: Oplevering
Dit brengt het totale bedrag voor deze voorbeeldwoning op € 267.000,- exclusief btw en € 320.000,- inclusief btw.
Let op: de VB60 is iets voordeliger dan de VB120, omdat er minder tussenwanden en deuren nodig zijn, er slechts één badkamer is en de fundering in dit voorbeeld op staal is.
Subsidies en fiscale voordelen
Goed om te weten: afhankelijk van de situatie, kunnen er nog mogelijkheden zijn voor subsidies en kortingen op de btw. Die kunnen financiële voordelen opleveren, waar we bij VANBOOM natuurlijk ook naar zullen kijken.
Besparen op de energierekening
Het allerbelangrijkste kenmerk van een VANBOOM woning is dat deze standaard energie-neutraal is (nul-op-de-meter - NOM), wat betekent dat de woning per saldo niets aan energie kost - op wat netbeheerkosten na. Dit maakt VANBOOM een aantrekkelijke keuze voor milieubewuste huiseigenaren die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid.
Klinkt dat herkenbaar en wil je graag meer weten? Neem dan gerust contact op, we helpen je graag verder met jouw woondroom!